Los datos de hoy
El barrio del medio de España está en 7,32 euros por metro y mes, y del 10 % más barato al 10 % más caro un piso de ochenta metros pasa de 340 a 1.018 euros al mes.
El Ministerio se calla el precio en 10.156 de las 36.293 secciones censales: más de una de cada cuatro.
Cifras del horneado del 8 de septiembre de 2026, recalculadas solas.
Este mapa enseña el precio de referencia del alquiler que publica el Estado, sección censal a sección censal, que es la unidad en la que se puede hablar de un barrio y no de una ciudad entera. Para cada tramo da los euros por metro cuadrado y mes, la horquilla entre la que se mueven los contratos y la cuenta hecha para una vivienda de ochenta metros, que es como la gente entiende la cifra.
La diferencia con un portal de anuncios es de dónde sale el número: no de lo que pide quien alquila, sino de los contratos con datos fiscales reales, ya firmados. Por eso hay barrios sin dato: donde se firman pocos contratos, el Ministerio no publica el valor, y aquí eso sale en gris, nunca en cero.
El índice solo es un tope legal si la comunidad autónoma ha declarado esa zona como mercado residencial tensionado. En el resto de España es una referencia orientativa, y el mapa lo dice en cada ficha.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio de referencia del alquiler en mi barrio?
El mapa da los euros por metro cuadrado y mes que el Estado fija como referencia para tu sección censal, la horquilla en la que se mueve y lo que corresponde a una vivienda de ochenta metros.
¿El índice de referencia del alquiler es un tope legal?
Solo donde la comunidad autónoma ha declarado la zona como mercado residencial tensionado. Fuera de esas zonas el índice existe y es oficial, pero es orientativo: no limita lo que se puede pedir.
¿De dónde sale el precio, de los anuncios de los portales?
No. Sale de los contratos de alquiler con datos fiscales, es decir, de lo que de verdad se firma, no de lo que se pide en un anuncio. Por eso suele quedar por debajo de los precios que publican los portales.
Fuentes: Ministerio de Vivienda y Agenda Urbana · sistema estatal de referencia del precio del alquiler
El Ministerio publica la serie una vez al año, con el último ejercicio cerrado.
Un mapa de Brutal Maps · qué es y cómo citarlo
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