Los datos de hoy
En los últimos doce meses de la serie del INE se firmaron 517.500 hipotecas sobre vivienda en España, 43.125 al mes de media, por 88.757 millones de euros. El capital medio prestado fue de 171.511 € por hipoteca, un 10,7 % más que en los doce meses anteriores (154.878 €).
El mes con el capital medio más alto de toda la serie (desde 2003) es junio de 2026: 178.365 €.
Por provincias, el capital medio más alto: Illes Balears (295.344 €), Madrid (261.655 €) y Málaga (236.696 €); el más bajo: Jaén (91.879 €) y Ciudad Real (91.161 €).
Se firmaron 704.168 compraventas de vivienda en el mismo periodo: hubo 73,5 hipotecas por cada 100 compras. 10,5 hipotecas por cada mil habitantes.
El INE no publica hipotecas por municipio: cada municipio lleva la cifra de su provincia, y la ficha lo dice.
Cifras del horneado del 9 de septiembre de 2026, recalculadas solas.
Cada mes el INE publica cuántas hipotecas sobre vivienda se han inscrito en los registros de la propiedad de cada provincia y cuánto capital se ha prestado en total. Dividir lo uno entre lo otro da la hipoteca media de cada provincia, y este mapa la pinta sobre todos sus municipios. El dato es provincial: el INE no lo publica por municipio, así que dos pueblos de la misma provincia salen iguales, y la ficha lo recuerda cada vez.
Conviene leerlo sabiendo qué es. Es capital prestado, que es como lo llama el INE, y no lo que cuesta la casa: quien pone ahorros pide menos, quien compra al contado no aparece, y en cada provincia las hipotecas cubren un trozo distinto de las compras. Por eso hay una capa que enseña cuántas de cada cien compraventas de vivienda llevan hipoteca inscrita: donde no llega a la mitad, la media describe solo a quien pide crédito.
El mapa suma siempre los últimos doce meses publicados, para que las provincias pequeñas no bailen con cada mes, y compara esa media con la de los doce meses anteriores, que ya son definitivos. También dice cuántas hipotecas se inscriben por cada mil habitantes, con el padrón municipal oficial del INE, que es una tercera fuente distinta de las dos tablas de hipotecas y compraventas.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es la hipoteca media en mi provincia?
El mapa la calcula con la estadística de hipotecas del INE: el capital prestado en las hipotecas sobre vivienda inscritas en los últimos doce meses dividido entre el número de hipotecas de ese mismo periodo. Toca tu municipio y la ficha da la cifra de tu provincia, la de España y el puesto entre las cincuenta y dos.
¿La hipoteca media es lo que cuesta una vivienda?
No. Es lo que se pide prestado al banco, no lo que se paga por la casa: la entrada, los ahorros y las compras al contado no están en la cifra. Además, en cada provincia una parte distinta de las compras se hace sin hipoteca, y el mapa lo enseña en su propia capa.
¿Por qué todos los municipios de una provincia tienen el mismo dato?
Porque el INE publica la estadística de hipotecas por provincia y no por municipio. El mapa pinta cada municipio con la cifra de su provincia y lo dice en la ficha; no hay manera honesta de bajar más.
¿De qué mes son los datos?
De los últimos doce meses que el INE ha publicado, que llegan con unos dos meses de retraso. El mes es el de inscripción en el Registro de la Propiedad, no el de la firma ante notario, y los meses más recientes son provisionales hasta que el INE los revisa.
Fuentes: INE · Estadística de Hipotecas, tabla 76317 (hipotecas constituidas sobre viviendas, por provincias) · INE · Estadística de Transmisiones de Derechos de la Propiedad, tabla 6150 (compraventas de viviendas, por provincias) · INE · Cifras oficiales de población resultantes de la revisión del Padrón municipal, por provincias (para las hipotecas por cada mil habitantes)
El INE publica la estadística de hipotecas cada mes, con unos dos meses de retraso sobre el mes de referencia; el mapa se rehornea con cada publicación y suma siempre los últimos doce meses.
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